自2025年1月1日起，北京市州住房公积金管理中心调整住房公积金贷款政策。

1、优化住房公积金贷款住房套数认定标准

以缴存人家庭在全国范围内的住房公积金贷款记录认定住房套数。缴存人家庭在全国范围内有两次及以上住房公积金贷款记录的，原则上不予发放住房公积金贷款。

2、提高住房公积金贷款额度

购买新建商品房的缴存人家庭最高贷款额度调整为60万元；生育二孩及以上的缴存人家庭最高贷款额度调整为70万元。购买二手房的缴存人家庭所购房房龄在10年（含）以下的，最高可贷额度调整为60万元；房龄在10年—20年（含）的，最高可贷额度调整为50万元；房龄在20年以上的，最高可贷额度调整为40万元。

3、降低公积金贷款首付比例

（1）缴存人家庭购买保障性住房，首付款比例不低于15%。

（2）缴存人家庭购买新建商品房或二手房，首付款比例不低于20%。

4、调整公积金贷款计算公式

公积金贷款计算公式调整为：职工家庭可贷额度=借款人（含借款人配偶）申请日住房公积金账户余额×20倍，职工家庭通过可贷额度计算公式计算的可贷额度不足20万元的按20万元计算。

5、开展商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务

商转公业务采用预约制，依据《北京市州住房公积金商转公贷款业务指南》执行。

来源：北京市州住房公积金管理中心